租赁合同纠纷 （2018）甘07民终238号
裁判要旨
合法有效的合同受法律保护，当事人应当遵照约定履行。本案原、被告自愿签订书面租赁合同，对被告租赁原告房屋事宜进行了约定，系双方真实意思的表示，也不违反国家法律法规的强制性、禁止性规定，该租赁合同合法有效，双方均应依照约定履行合同。虽然原告提交的租赁合同对租赁期限2016年3月6日至2019年3月5日在”2019年”处有涂改的痕迹，但是被告认可双方约定的租赁期限为3年，且与合同上下文内容相符，故可以认定双方约定的租赁期限为3年，该涂改痕迹并不影响双方合同约定的内容和合同的效力。被告租用原告的房屋后，使用租赁房屋至今，但仅向原告交纳2016年3月至2017年3月的的房租，对第一年水电费和第二年的房租及水电费、暖气费均未交纳，应当按照合同约定及时向原告交纳。原告要求被告支付2016年3月至2017年3月的房租53550元、暖气费4930元、电费906元、水费450元符合法律规定和双方的合同约定，本院依法予以支持，但被告在2016年12月向原告支付的4000元，应当从上述款项中予以扣除。对原告主张的维修费300元，因原、被告签订的租赁合同没有进行约定，且根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的
摘要
赵某与张掖市首波电子科技中心租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2018）甘07民终238号上诉人（原审被告）：赵某。被上诉人（原审原告）：张掖市首波电子科技中心上诉人赵某因与被上诉人张掖市首波电子科技中心租赁合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市甘州区人民法院(2017)甘0702民初7145号民事判决，向本院提出上诉。本院于2018年2月6日……