租赁合同纠纷 （2018）甘07民终381号
裁判要旨
原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《经营管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，且合同已部分履行，该租赁合同合法有效。现双方争议的焦点有三个：1、原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订的租赁合同租赁期限是一年还是三年，各自在履行合同过程中是否违约？应否承担违约责任；2、原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付原告管理费156000元，2017年采暖费5800元，推迟缴纳管理费给原告（反诉被告）造成的损失费6000元，合计：167800元，有无事实依据和法律依据；3、被告（反诉原告）反诉要求原告（反诉被告）返还被告（反诉原告）租金32500元、暖气费6090元，赔偿财产损失8000元，承担违约金5000元，共计51590元，有无事实依据和法律依据。关于第一个焦点问题，即原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订的租赁合同租赁期限是一年还是三年，在履行合同中是否违约，应否承担违约责任的问题。原告（反诉被告）认为：租赁合同第一条第五项备注明确约定：双方协商租期为三年，租金不变，依据该条规定，租期为三年。合同签订后，原告（反诉被告）依约向被告（反诉原告）交付了租赁物，被告（
摘要
冯某与张掖首波电子科技中心租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2018）甘07民终381号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯某。被上诉人：(原审原告、反诉被告)：张掖首波电子科技中心。上诉人冯某因与被上诉人张掖市首波电子科技中心（以下简称”首波电子中心”）租赁合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市甘州区人民法院（2017）甘0702民初10436……