经济适用房转让合同纠纷 （2017）琼97民终530号

双方当事人立下的《购房契约》属于房屋转让合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行各自的义务。张颖作为房屋买受方依约支付了75000元购房款，董英洲作为房屋出卖方收到购房款后向张颖交付了房屋，张颖长期占有并使用该房屋至今。现董英洲以自身经济困难、无房居住为由要求张颖返还房屋因没有事实与法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回董英洲的诉讼请求。案件受理费775元（已减半收取，董英洲已预交），由董英洲负担。二审中，董英洲提出鉴定申请，要求对2005年1月30日《收条》中“董英洲”是否是其本人签名进行字迹鉴定。因董英洲一审未提出鉴定，一审庭审中对收到张颖交来的转让款75000元的事实亦予以认可，故其二审提出鉴定申请对待证事实无实质意义，本院不予准许。本院二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点是：董英洲要求张颖将涉案房屋返还是否有事实根据和法律依据。2005年1月30日，董英洲和张颖签订《购房契约》，约定董英洲将坐落于海南省东方市中海石油化学有限公司生活基地15栋603房以75000元的价格出售给张颖。双方

双方当事人立下的《购房契约》属于房屋转让合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行各自的义务。张颖作为房屋买受方依约支付了75000元购房款，董英洲作为房屋出卖方收到购房款后向张颖交付了房屋，张颖长期占有并使用该房屋至今。现董英洲以自身经济困难、无房居住为由要求张颖返还房屋因没有事实与法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回董英洲的诉讼请求。案件受理费775元（已减半收取，董英洲已预交），由董英洲负担。二审中，董英洲提出鉴定申请，要求对2005年1月30日《收条》中“董英洲”是否是其本人签名进行字迹鉴定。因董英洲一审未提出鉴定，一审庭审

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终530号上诉人（原审原告）：董英洲，男，1949年3月11日出生，汉族，广东省珠海市人，现住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：王占杰，广东华信达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张颖，女，1956年6月21日出生，汉族，山东省栖霞市人，现住广东省惠州市大亚湾西区。委托诉讼代理人：张吉延，男，1961年2月7日出生，汉族，山东省栖霞……