房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第729号

本案争议的焦点在于杨盛旺和韩亮之间是否存在恶意串通、损害柳乐利益的行为。韩亮主张其以114万元的价格向杨盛旺购买了涉案房产，杨盛旺主张其为以韩亮的名义取得贷款而将涉案房产转让给韩亮。原审法院认为，韩亮主张其以114万元的价格向杨盛旺购买了涉案房产，但韩亮不能提供其与杨盛旺之间以此价格签订的买卖合同，现有证据显示韩亮只是通过贷款的方式向杨盛旺支付了80万元，并无其他付款行为，且涉案房产一直由柳乐和杨盛旺居住，贷款业务的服务费也由杨盛旺支付，韩亮主张其向杨盛旺购买房产显然有违二手房交易的基本原则和惯例。立德公司的诉讼代理人潘青华同时作为杨盛旺和韩亮签订的《深圳市二手房买卖合同》中韩亮的代理人，潘某作为立德公司的诉讼代理人在原审庭审中的陈述和杨盛旺的主张能够相互印证，故原审法院认定杨盛旺和韩亮签订《深圳市二手房买卖合同》的真实目的是借用韩亮的名义取得银行贷款，杨盛旺私自将涉案房产过户登记至韩亮名下，侵犯了柳乐的合法权益，韩亮、杨盛旺就涉案房产签订的《深圳市二手房买卖合同》依法应认定无效。根据合同无效的处理原则，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失，

本案争议的焦点在于杨盛旺和韩亮之间是否存在恶意串通、损害柳乐利益的行为。韩亮主张其以114万元的价格向杨盛旺购买了涉案房产，杨盛旺主张其为以韩亮的名义取得贷款而将涉案房产转让给韩亮。原审法院认为，韩亮主张其以114万元的价格向杨盛旺购买了涉案房产，但韩亮不能提供其与杨盛旺之间以此价格签订的买卖合同，现有证据显示韩亮只是通过贷款的方式向杨盛旺支付了80万元，并无其他付款行为，且涉案房产一直由柳乐和杨盛旺居住，贷款业务的服务费也由杨盛旺支付，韩亮主张其向杨盛旺购买房产显然有违二手房交易的基本原则和惯例。立德公司的诉讼代理人潘青华同时作为杨盛旺和韩亮签订的《深圳市二手房买卖合同》中韩亮的代理人，潘某

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第729号上诉人（原审被告）：韩亮，女，住所地：广东省深圳市南山区。委托代理人：李刚，广东深大地律师事务所律师。委托代理人：李华贵，广东深大地律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：柳乐，女，住所地：广东省龙川县。委托代理人：肖体勇，广东商达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨盛旺，男，住所地：广东省深圳市宝安区。原审第三人：……