房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终5478号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供相应的证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，双方当事人的意思表示一致是合同成立的本质要素。买卖合同并非要式合同，签订书面合同并非确认民事法律关系是否成立、生效的要件，故本案判断张丽远与许育群之间是否成立房屋买卖合同，考察重点不在于丁凤革代张丽远与许育群补签的书面契约本身，而应对双方是否达成房屋买卖的一致意思作出判断。张丽远、辛毓雄提出对其单方做测谎鉴定，对此法院认为，在许育群已去世的情况下，不应单纯以张丽远、辛毓雄内心的动机、目的判断其当时的意思表示，而应通过双方对外表示之行为来判断其真实意思，否则，一方可能借口以其不存在动机、目的为由否定合同，不仅损害对方利益，亦使合同失去稳定性。基于上述分析，本案应重点考察双方之表示行为。首先，2007年10月16日许育群向辛毓雄汇款80万元，经鉴定该房屋当时市场价值为93.52万元，许育群汇款数额与房屋当时的市场价差距不大。现张丽远、辛毓雄主张该款为借款，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供相应的证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，双方当事人的意思表示一致是合同成立的本质要素。买卖合同并非要式合同，签订书面合同并非确认民事法律关系是否成立、生效的要件，故本案判断张丽远与许育群之间是否成立房屋买卖合同，考察重点不在于丁凤革代张丽远与许育群补签的书面契约本身，而应对双方是否达成房屋买卖的一致意思作出判断。张丽远、辛毓雄提出对其单方做测谎鉴定，对此法院认为，在许育群已去世的情况下，不应单纯以张

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5478号上诉人（原审被告，反诉原告）：张丽远，女，1941年5月15日出生。上诉人（原审被告，反诉原告）：辛毓雄，男，1938年5月31日出生。二上诉人共同委托诉讼代理人：何连水，北京市远望律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：丁凤革，女，1966年10月16日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）：许×1，女，2000年5月……