土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）津01民终3152号

2000年5月，李爱民承包经营户将家庭承包地3.36亩的经营权流转给陈艳华，后陈艳华使用至今李爱民承包经营户、陈艳华虽未签订书面转包合同，但双方达成的口头转包协议合法有效。陈艳华主张转包期限为30年，但未提供相应证据予以证明，法院不予确认。故李爱民承包经营户、陈艳华达成口头转包协议的期限应视为不定期，李爱民承包经营户可随时要求解除转包合同。现李爱民承包经营户主张解除双方之间达成的口头转包合同，理据充分，法院予以支持。李爱民承包经营户要求陈艳华给付2000年至2016年的承包费43008元，因李爱民承包经营户未能提供相应证据予以证明，故法院不予支持。陈艳华在诉争土地上建起的猪圈和院墙，是否属于违章建筑，是否应予拆除，不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。案经调解未果。依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条之规定，判决：一、解除原告李爱民承包经营户、被告陈艳华达成的关于原告李爱民承包经营户在赵家坟地段3.36亩家庭承包地的口头转包合同。二、驳回原告李爱民承包经营户的其他诉讼请求。案件受理费438元，由原告李爱民承包经营户负担398元，被告

2000年5月，李爱民承包经营户将家庭承包地3.36亩的经营权流转给陈艳华，后陈艳华使用至今李爱民承包经营户、陈艳华虽未签订书面转包合同，但双方达成的口头转包协议合法有效。陈艳华主张转包期限为30年，但未提供相应证据予以证明，法院不予确认。故李爱民承包经营户、陈艳华达成口头转包协议的期限应视为不定期，李爱民承包经营户可随时要求解除转包合同。现李爱民承包经营户主张解除双方之间达成的口头转包合同，理据充分，法院予以支持。李爱民承包经营户要求陈艳华给付2000年至2016年的承包费43008元，因李爱民承包经营户未能提供相应证据予以证明，故法院不予支持。陈艳华在诉争土地上建起的猪圈和院墙，是否属于违

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3152号上诉人（原审原告）:李爱民承包经营户。代表人：李爱民，男，1971年5月19日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：常万春，天津文韬律师务所律师。被上诉人（原审被告）:陈艳华，女，1964年1月19日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。上诉人李爱民承包经营户因与被上诉人陈艳华土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服天津市……