案外人执行异议之诉 （2018）浙07民终1407号
裁判要旨
人民法院在执行过程中可以查封、拍卖登记在被执行人名下的财产。案涉土地登记在弗兰克公司名下，弗兰克公司因借款将案涉土地抵押给招行金华分行，并已办理了抵押登记手续，该抵押登记合法有效。新生源公司称其于2014年1月1日即已取得涉案土地租赁权，因证据不足，不予采信。虽然新生源公司与弗兰克公司签订过土地使用权转让合同，但因不能转让而未办理土地使用权过户登记手续，而且新生源公司也未以土地转让为由提出本案主张，故也不能对抗招行金华分行享有的优先受偿权。虽然新生源公司承租了涉案厂房，但系在查封以后承租，故不能对抗执行。新生源公司诉请依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、第二百四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款之规定，判决：驳回浙江新生源环境科技有限公司的诉讼请求。案件受理费6175元，由浙江新生源环境科技有限公司负担。 本院二审期间，新生源公司提交下列证据：1、兰溪市有关领导签字过的请示复印件、浙江省环境保护厅的答复意见复印件、兰溪市工业项目预审表复印件各一份，证明
摘要
浙江新生源环境科技有限公司、招商银行股份有限公司金华分行、浙江弗兰克精密铸造有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终1407号 上诉人（原审原告、案外人）：浙江新生源环境科技有限公司，住所地兰溪市游埠镇工业园区A区。 法定代表人：张德瑞，总经理。 委托诉讼代理人：诸葛友，浙江梦园律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：招商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市婺城区双龙南街1151号。 负责人：邵吉阳，行长。 委托诉讼代理人：刘清清……