行政撤销 （2018）川0184行初43号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于的解释》第十八条“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼”。 本案被诉原都江堰市城乡房产管理局作出的《撤销回复说明的通知》涉及业主共有利益，原告作为已经备案的业主委员会，具备原告资格。 原都江堰市城乡房产管理局因机构改革被撤销，行政职权由都江堰市住房和城乡建设局继续行使，都江堰市住房和城乡建设局为本案适格被告。 本案争议焦点为：原都江堰市城乡房产管理局作出的《回复说明》是否属于应被撤销的错误行政行为？ 原都江堰市城乡房产管理局作出撤销《回复说明》是否合法？ 本院认为，独立建设项目应包括建筑区划和物业管理区域等方面的独立，本案中，中国青城一期、二期交付使用起至原告业主委员会成立止，一直作为一个区域进行物业管理，成立了统一业主委员会。 在《成都市物业管理条例》《成都市建筑区划划分暂行办法》《四川省物业管理条例》实施后，亦未按照上述法规的规定进行建筑区划和物业管理区域的分割。 同时，中国青城一期、二期也无经规划局批准的红线范围划分，各业主的土地使用权证至今未取得，中国青城一期、二期业主的土地使用权专有面积和公摊面积尚处于不明确状
摘要
都江堰市中国青城二期第一届业主委员会与都江堰市住房和城乡建设局城乡建设行政管理:其他(城建)一审行政判决书
正文（节选）
四川省崇州市人民法院 行 政 判 决 书 （2018）川0184行初43号 原告：都江堰市中国青城二期第一届业主委员会，住所地：四川省都江堰市青城山镇渠山路11号。 法定代表人张炬，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人邓盾，四川尚上律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘芡汝，四川尚上律师事务所律师。 被告：都江堰市住房和城乡建设局，住所地：都江堰市观景路中段492号。 法定代表人吴俊伟，该局局……