房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2199号

郭守栋与金鹿房地产公司签订的《认购书》，是双方真实意思表示，是有效的预约认购书，双方应当按照约定全面履行各自的义务。金鹿房地产公司未在合同约定的时间履行交房义务，其行为构成违约，根据约定，应当按照中国人民银行同期存款利率承担违约责任。从约定交房日的第二日2010年9月1日至郭守栋起诉之日2015年8月31日，基数按照已付房款88327元计算，共计违约金26212.11元，对于该数额应予以支持，金鹿房地产公司称该房屋于2013年春天已经符合交付条件，但其并未举证证明，不应予以支持。对于郭守栋要求签订《商品房买卖合同》以及交付房屋的诉讼请求，由于金鹿房地产公司同意签订并且该房屋已经符合交付条件，一审法院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条判决之规定判决：一、金鹿房地产公司于本判决生效之日起十五日内向郭守栋交付金鹿家园D1楼1单元C型403号房屋；二、金鹿房地产公司于本判决生效之日起十五日内与郭守栋签订《商品房买卖合同》；三、金鹿房地产公司于本判决生效之日起十五日内向郭守栋支付违约金26212.11元；四、驳回郭守栋的其

郭守栋与金鹿房地产公司签订的《认购书》，是双方真实意思表示，是有效的预约认购书，双方应当按照约定全面履行各自的义务。金鹿房地产公司未在合同约定的时间履行交房义务，其行为构成违约，根据约定，应当按照中国人民银行同期存款利率承担违约责任。从约定交房日的第二日2010年9月1日至郭守栋起诉之日2015年8月31日，基数按照已付房款88327元计算，共计违约金26212.11元，对于该数额应予以支持，金鹿房地产公司称该房屋于2013年春天已经符合交付条件，但其并未举证证明，不应予以支持。对于郭守栋要求签订《商品房买卖合同》以及交付房屋的诉讼请求，由于金鹿房地产公司同意签订并且该房屋已经符合交付条件，一

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终2199号上诉人（原审被告）：内蒙古金鹿房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区。法定代表人：管海涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：李海瑞，男，1982年8月14日出生，汉族，该公司员工，现住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（原审原告）：郭守栋，男，1971年11月21日出生，汉族，内蒙古经贸学校教师，住呼和浩特新城区。上诉人内蒙古金鹿……