房屋买卖合同纠纷 （2015）广民终字第131号

因二被上诉人在上诉人处借款5.4万元未还，在上诉人另向被上诉人支付5.6万元后，被上诉人将自己所有的两楼一底的房屋“抵偿”给上诉人，并约定“办理房屋过户手续”，双方所签《协议》符合房屋买卖合同的特征，故应认定本案当事人基于《协议》形成房屋买卖法律关系。本案争议焦点在于双方形成房屋买卖关系并各自履行主要义务后，被上诉人是否还有权回购该房屋。双方在形成以房“抵债”的同时，还约定“甲方（薛兵）今后要买回此房，甲方（薛兵）应按银行贷款利息支付本息（以11万元计算）”，其表达的意思清楚，并无任何歧义。该约定包含以下主要内容：一、被上诉人有权以自己单方的意思决定买回此房而不考虑上诉人是否同意；二、被上诉人决定买回此房没有时间限制；三、被上诉人买回此房时，上诉人不得拒绝；四、被上诉人买回此房时，价格按11万元的本金及银行贷款利息计算。虽然本院对上诉人关于本案双方形成的是买卖合同关系的观点予以确认，但《协议》中关于被上诉人对诉争房屋有买回的权利的约定同样是双方真实意思表示的结果，该约定并不违反法律规定，故被上诉人主张买回本案诉争房屋的权利应当得到支持。证人徐龙才所作的言词证据与其作为执笔人所书《协议》

因二被上诉人在上诉人处借款5.4万元未还，在上诉人另向被上诉人支付5.6万元后，被上诉人将自己所有的两楼一底的房屋“抵偿”给上诉人，并约定“办理房屋过户手续”，双方所签《协议》符合房屋买卖合同的特征，故应认定本案当事人基于《协议》形成房屋买卖法律关系。本案争议焦点在于双方形成房屋买卖关系并各自履行主要义务后，被上诉人是否还有权回购该房屋。双方在形成以房“抵债”的同时，还约定“甲方（薛兵）今后要买回此房，甲方（薛兵）应按银行贷款利息支付本息（以11万元计算）”，其表达的意思清楚，并无任何歧义。该约定包含以下主要内容：一、被上诉人有权以自己单方的意思决定买回此房而不考虑上诉人是否同意；二、被上诉人

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第131号上诉人（原审原告）徐龙建，男，汉族，生于1965年7月14日，四川省广元市人，初中文化，住广元市利州区宝轮镇。委托代理人梁富煜，广元市利州区上西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）薛兵，男，汉族，生于1973年10月20日，四川省广元市人，初中文化，住广元市利州区宝轮镇。被上诉人（原审被告）吴小英，女，汉族，生于1974……