房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终3112号

高星公司和肖江于2012年7月31日签订的《上海市房屋租赁合同》及2013年4月签订《租赁合同转让租赁合同补充确认函》系签约双方的真实意思表示，应为有效。签约方均应恪守履行。审理中，谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙对高星公司提出的《上海市房屋租赁合同》于2015年3月5日解除不持异议，对此法院予以确认。租赁合同解除后，谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙应给付高星公司2015年3月5日之前的租金，即124,294.01元。至于房屋使用费，高星公司给予谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙最后的搬离期限为2015年4月30日，因此谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙应支付房屋使用费期限至2015年4月30日止，按每日1,888元计。至于高星公司称谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙未交付房屋，由于高星公司明确告知谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙最后的搬离期限及后果，因此2015年4月30日后因高星公司的不作为而产生的损失应由其自行承担，故对高星公司要求谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙支付2015年4月30日后的房屋使用费的诉请，法院不予支持。现谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙对欠付的相关费用不存异议，故谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙应支付高星公司仓储费2,

高星公司和肖江于2012年7月31日签订的《上海市房屋租赁合同》及2013年4月签订《租赁合同转让租赁合同补充确认函》系签约双方的真实意思表示，应为有效。签约方均应恪守履行。审理中，谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙对高星公司提出的《上海市房屋租赁合同》于2015年3月5日解除不持异议，对此法院予以确认。租赁合同解除后，谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙应给付高星公司2015年3月5日之前的租金，即124,294.01元。至于房屋使用费，高星公司给予谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙最后的搬离期限为2015年4月30日，因此谢金梅、陈某某、肖甲、肖乙应支付房屋使用费期限至2015年4月30日止，按每日1,888元计。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3112号上诉人(原审被告)：谢金梅，女，1981年2月26日出生，汉族，户籍地广东省。委托诉讼代理人：胡伟雄，江苏誉腾律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海高星置业有限公司，住所地上海市。法定代表人：JAMESGILLESRAYNOR，总经理。委托诉讼代理人：乐佳，上海合勤律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈某某，女，1976……