房屋租赁合同纠纷 （2017）晋05民终213号

2013年3月29日，原、被告双方签订的《租房协议书》合法有效。被告经原告多次催缴，于2015年2月9日和5月11日补交的是2014年度的水暖费37332元和房租43.2万元。被告认为上述款项为2015年度的房租和水、电、暖费用，因无相关证据证明其已将2014年度费用交清。被告应当交纳2015年度房租、2015年度水电暖费52055.1元和2016年房租。另外，根据租房协议书的约定，在租房期间，承租方承担房屋内的水、电、暖等设施的维护和修理，且被告转租须经原告同意，故被告以暖气管道破裂造成的损失抗辩不成立。原告请求2014年度租金43.2万元的利息于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告孙建伟自本判决生效后十日内一次性支付原告山西省晋城市工商行政管理局城区分局租金86.4万元及2015年度水、电、暖费用52055.1元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费13210元，由原告负担421元，被告负担12789元。本院二审期间，经当庭核实，除上诉人孙建伟对

2013年3月29日，原、被告双方签订的《租房协议书》合法有效。被告经原告多次催缴，于2015年2月9日和5月11日补交的是2014年度的水暖费37332元和房租43.2万元。被告认为上述款项为2015年度的房租和水、电、暖费用，因无相关证据证明其已将2014年度费用交清。被告应当交纳2015年度房租、2015年度水电暖费52055.1元和2016年房租。另外，根据租房协议书的约定，在租房期间，承租方承担房屋内的水、电、暖等设施的维护和修理，且被告转租须经原告同意，故被告以暖气管道破裂造成的损失抗辩不成立。原告请求2014年度租金43.2万元的利息于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋05民终213号上诉人（原审被告）：孙建伟，男，1968年4月4日出生，汉族，现住晋城市。被上诉人（原审原告）：山西省晋城市工商行政管理局城区分局。法定代理人：秦二京，局长。住所地：晋城市凤台东街***号。委托诉讼代理人:杜彩霞，山西权康律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁会军，山西权康律师事务所律师。上诉人孙建伟因与被上诉人山西省晋城市工商行……