房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7758号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的《房地产买卖居间合同》和《天津市房产买卖协议》（2份）均系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的相关规定，一审法院确认其具有法律效力。根据合同的履行情况，廖优珍已履行了合同部分义务，支付了部分交易价款，并表示可以现金方式支付其余房屋价款，因此合同具备继续履行的条件。按照《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，吴敏应当依约协助廖优珍办理房屋（含储藏室）所有权转移登记手续。过户手续完成后，吴敏应依约退还廖优珍定金10000元。吴敏提出解除合同，但因不具备法定或约定解除合同的情形，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条的规定，一审法院判决：一、吴敏于判决生效之日起10日内协助廖优珍办理天津市武清区下朱庄街××室房屋（所有权证号122020××）及××储藏室（所有权证号122020××）的所有权转移登记手续。廖优珍于办理所有权转移登记手续同时向吴敏支付房屋其余价款434950元；二、吴敏于办理涉诉房屋所有权转移登记手续同日退还廖优珍定金10000元。三、廖优珍、吴敏的其他诉讼请求不予支持。案

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的《房地产买卖居间合同》和《天津市房产买卖协议》（2份）均系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的相关规定，一审法院确认其具有法律效力。根据合同的履行情况，廖优珍已履行了合同部分义务，支付了部分交易价款，并表示可以现金方式支付其余房屋价款，因此合同具备继续履行的条件。按照《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，吴敏应当依约协助廖优珍办理房屋（含储藏室）所有权转移登记手续。过户手续完成后，吴敏应依约退还廖优珍定金10000元。吴敏提出解除合同，但因不具备法定或约定解除合同的情形，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7758号上诉人（原审被告）：吴敏，女，1974年6月3日出生，汉族，天津市畜牧水产局职工，住天津市武清区。委托诉讼代理人：李敬，天津津达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖优珍，女，1967年4月8日出生，汉族，天津市武清区金满银枝杆配件厂职工，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：李爱清（母子关系），住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：杜……