合同纠纷 （2018）云71执异27号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，在执行过程中，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以对执行标的提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，潘有植、潘栋深在此次查封前已经与市政开发公司签订买卖合同并经公证，且二人在支付了100万房款后即占有使用该房屋至今，二人明确表示愿意将剩余房款按照法院的要求交付执行，该房屋至今未办理过户登记非因二人自身原因。因此，本院认为潘有植、潘栋深的异议请求符合上述法律、司法解释的规定，应予支持。本院依照《中华人民共和国民事
摘要
潘有植、潘栋深执行审查类执行裁定书 合同纠纷
正文（节选）
昆明铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2018）云71执异27号案外人：潘有植，男，1943年9月16日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。案外人：潘栋深，男，1975年1月18日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。上列二案外人共同委托诉讼代理人：杨静、张波，云南博凡律师事务所律师。特别授权代理。申请保全人：中国东方资产管理股份有限公司。住所地：北京市西城区××大街××号。法定代表人：吴跃，董事长。……