房屋买卖合同纠纷 （2016）湘09民终979号

本案系对购买土地及地上建筑物后产生纠纷提起的诉讼，案由应定为房屋买卖合同纠纷。朱子迪、谌重庆获拍成功后，与沅江市粮食局签订的《资产出让协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照协议约定履行相应的义务和享受相应的权利。该协议约定，沅江市粮食局应当于2012年8月31日前向朱子迪、谌重庆移交拍卖门面及门卫室，而沅江市粮食局却于2015年4月4日才向朱子迪、谌重庆移交完毕，应依法承担延期移交门面给朱子迪、谌重庆造成的经济损失。因协议中未对沅江市粮食局违约责任进行明确约定，朱子迪、谌重庆在案件审理过程中未申请对沅江市粮食局延期移交门面所造成的损失进行鉴定，亦未提供充分证据证明其所受到的具体损失金额，朱子迪、谌重庆所受到的损失参照其拍卖成交价格2330000元从2012年9月1日起至2015年4月4日止按同期人民银行的贷款利率计算利息（377343.5元）为宜，故对朱子迪、谌重庆要求沅江市粮食局支付延期移交门面的损失1000000元的诉讼请求，一审法院依法予以部分支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事

本案系对购买土地及地上建筑物后产生纠纷提起的诉讼，案由应定为房屋买卖合同纠纷。朱子迪、谌重庆获拍成功后，与沅江市粮食局签订的《资产出让协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照协议约定履行相应的义务和享受相应的权利。该协议约定，沅江市粮食局应当于2012年8月31日前向朱子迪、谌重庆移交拍卖门面及门卫室，而沅江市粮食局却于2015年4月4日才向朱子迪、谌重庆移交完毕，应依法承担延期移交门面给朱子迪、谌重庆造成的经济损失。因协议中未对沅江市粮食局违约责任进行明确约定，朱子迪、谌重庆在案件审理过程中未申请对沅江市粮食局延期移交门面所造成的损失进行鉴

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘09民终979号上诉人（原审被告）：沅江市商务和粮食局，住所地沅江市。法定代表人：周细良，该局局长。委托诉讼代理人：殷绍怀，沅江市琼湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱子迪，男，1962年8月25日出生，住湖南省沅江市。被上诉人（原审原告）：谌重庆，男，1973年10月17日出生，住湖南省沅江市。上述两被上诉人之共同委托诉讼代理人……