房屋租赁合同纠纷 （2020）鄂01民终11913号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据上述法律规定，当事人约定解除合同包括协商解除和约定解除权。本案中，《房屋租赁合同》第7.2条约定“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按一个月租金标准向对方支付违约金；甲方还应退还乙方已付而未使用的租金及押金。”《补充协议》约定：“本补充协议未尽事宜以原合同约定为准，如本补充协议与原合同约定内容不一致，以本补充协议为准。”依据双方约定，每日优鲜公司和陈恒均可以在合同履行过程中行使约定解除权。每日优鲜公司向陈恒送达《解约通知》，发生合同解除的法律效力。陈恒要求每日优鲜公司继续履行《房屋租赁合同》，并支付租金、利息及迟延履行违约金，该院不予支持。《解约通知》载明《房屋租赁合同》自2020年1月24日正式解除，每日优鲜公司要求确认双方的房屋租赁合同关系于2020年1月24日解除，该院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行。每日优鲜公司主张于2020年1月20日前已腾退案涉房屋，并提交了照片予以佐证。
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据上述法律规定，当事人约定解除合同包括协商解除和约定解除权。本案中，《房屋租赁合同》第7.2条约定“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按一个月租金标准向对方支付违约金；甲方还应退还乙方已付而未使用的租金及押金。”《补充协议》约定：“本补充协议未尽事宜以原合同约定为准，如本补充协议与原合同约定内容不一致，以本补充协议为准。”依据双方约定，每日优鲜公司和陈恒均可以在合同履行过程中行使约定解除权。每日优鲜公司向
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终11913号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈恒，男，汉族，1967年8月18日出生，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：周洪伟，湖北维思德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王立森，湖北维思德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京每日优鲜电子商务有限公司，住所地：北京市朝阳区创远路**院**楼****。法定代表人：曾斌……