房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终4513号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《租房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。南京第二面粉厂提供的《租房协议》复印件第三条处，打印体的“拾”被手写改为“伍”，第六条、第七条亦为手写添加，但双方并未在上述三处签字或加盖印章，且鲍桂林提供的由其持有的《租房协议》原件此处并无改动，故应认定《租房协议》约定的租赁期限为十年。涉案房屋所在地块已被南京市六合区人民政府依法征收，故双方所签订的《租房协议》应自征收决定发布之日起终止。南京第二面粉厂要求鲍桂林迁出涉案房屋，依法应予以支持，但应当给予鲍桂林合理的迁出期限，一审法院酌定该期限为一个月。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十二条之规定，判决：鲍桂林于判决生效之日起一个月内迁出坐落于南京市六合区雄州街道泰山路194号院内办公楼二楼东面三间办公室，将该房屋交付给南京第二面粉厂。一审案件受理费80元，由鲍桂林负担。本院二审期间，鲍桂林对一审查明事实无异议，但认为一审遗漏查明其将房屋实际用于经营南京林晟建设工程有限公司，

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《租房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。南京第二面粉厂提供的《租房协议》复印件第三条处，打印体的“拾”被手写改为“伍”，第六条、第七条亦为手写添加，但双方并未在上述三处签字或加盖印章，且鲍桂林提供的由其持有的《租房协议》原件此处并无改动，故应认定《租房协议》约定的租赁期限为十年。涉案房屋所在地块已被南京市六合区人民政府依法征收，故双方所签订的《租房协议》应自征收决定发布之日起终止。南京第二面粉厂要求鲍桂林迁出涉案房屋，依法应予以支持，但应当给予鲍桂林合理的迁出期限，一审法院酌定该期限为一个月。综上所述，依照

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终4513号上诉人（原审被告）：鲍桂林，男，1953年9月7日生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人：叶志红，江苏天茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京第二面粉厂，住所地南京市六合区雄州街道泰山路***号。法定代表人：徐友国，该厂厂长。委托诉讼代理人：孙世民，江苏沃禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙斯波，江苏沃禾律师事务所律……