房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11653号

原、被告双方在第三人的居间下签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告将定金2万元支付给第三人，第三人出具了收条，未按合同约定支付足额3万元定金；后因房屋解押问题原、被告双方产生纠纷，2016年9月2日，被告从第三人处拿回房产证，2016年12月被告将房屋出售给他人，原告之间的房屋买卖合同已无法履行，原告要求解除合同的诉讼请求，该院予以支持。原告的定金2万元支付给第三人，应由第三人予以返还。原告因此次纠纷造成的损失律师费6000元、代办按揭服务费14327元，符合法律规定和双方约定，该院予以支持。原告要求的差旅费未提交证据予以证明，该院不予支持。根据双方履行合同的情况，被告在与原告未明确解除合同的情况下，将房屋出售给他人，对造成合同履行不能应负主要责任，但原告在合同履行中，未按合同约定足额支付定金，也存在过错，根据本案实际情况，被告应支付原告损失30000元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一

原、被告双方在第三人的居间下签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告将定金2万元支付给第三人，第三人出具了收条，未按合同约定支付足额3万元定金；后因房屋解押问题原、被告双方产生纠纷，2016年9月2日，被告从第三人处拿回房产证，2016年12月被告将房屋出售给他人，原告之间的房屋买卖合同已无法履行，原告要求解除合同的诉讼请求，该院予以支持。原告的定金2万元支付给第三人，应由第三人予以返还。原告因此次纠纷造成的损失律师费6000元、代办按揭服务费14327元，符合法律规定和双方约定，该院予以支持。原告要

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11653号上诉人（原审原告）：连秋月，女，汉族，1981年3月15日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人:李宾，河南克谨律师事务所律师。委托诉讼代理人:袁小红，河南克谨律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王海社，女，汉族，1983年7月8日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人:马博文，河南欣成律师事务所律师。原审第三人：郑州华诺房地……