房屋买卖合同纠纷 （2014）娄中民一终字第228号

对被告众昊药业公司的两次违约行为，应按已付房款的2%双倍支付违约金为宜。原告要求被告每年按已付房款的2%支付违约金的诉讼请求，不予支持。故被告众昊药业公司应支付的逾期办证违约金为4892元。三、原告要求被告被告众昊药业公司赔偿差旅费、误工费、资料费损失1000元的诉讼请求能否成立？原告李海华要求被告众昊药业公司支付差旅费、误工费、资料费损失1000元，并未提交任何证据，根据谁主张谁举证原则，应由原告承担举证不能的法律后果，故对该项诉讼请求，不予支持。综上，原告李海华并非被告众昊药业公司的职工，双方所签订的《集资建房承建合同》也并不符合被告申报立项的内部集资建房条件，但该合同是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同全面履行各自的义务。原告李海华已按约支付了房款，被告众昊药业公司亦按约向原告交付了房屋，但未能在约定期限内为原告办理好房屋产权证、国土使用权证，此行为构成违约，故原告李海华要求被告众昊药业公司按合同约定办理并交付涟滨新城第10栋301号住房两证的诉讼请求，合理合法，予以支持。被告娄底市龙泰房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到

对被告众昊药业公司的两次违约行为，应按已付房款的2%双倍支付违约金为宜。原告要求被告每年按已付房款的2%支付违约金的诉讼请求，不予支持。故被告众昊药业公司应支付的逾期办证违约金为4892元。三、原告要求被告被告众昊药业公司赔偿差旅费、误工费、资料费损失1000元的诉讼请求能否成立？原告李海华要求被告众昊药业公司支付差旅费、误工费、资料费损失1000元，并未提交任何证据，根据谁主张谁举证原则，应由原告承担举证不能的法律后果，故对该项诉讼请求，不予支持。综上，原告李海华并非被告众昊药业公司的职工，双方所签订的《集资建房承建合同》也并不符合被告申报立项的内部集资建房条件，但该合同是双方当事人的真实意

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第228号上诉人（原审被告）湖南众昊药业有限责任公司。法定代表人戴继光，该公司董事长。委托代理人曾星球，湖南晨晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李海华，男，1980年5月1日出生，汉族，居民。委托代理人谭卫利，湖南通程律师事务所律师。原审被告娄底市龙泰房地产开发有限公司。法定代表人陈敏，该公司董事长。原审被告湖南众昊药业有限责任……