财产损害赔偿纠纷 （2015）池民一终字第00481号

上诉人作为涉案小区的物业服务提供企业，其应当依据物业服务合同的约定履行相应的义务，在合同未明确约定的情况下，亦应当根据合同的目的，积极善意的履行好相关义务。上诉人提供的小区值勤巡逻交接记录表虽然可以证明其履行了合同约定的值更义务，但从记录来看，除夕夜的巡查与平日并无明显区别，另从上诉人提供的《前期物业服务合同》约定来看，上诉人应有火警、水警、警情应急预案并每年组织一次应急预案的演习，此项约定的目的显然是为了在出现火警、水警及其他警情的情况下，物业及业主能更快速有效的应对处置险情。本案涉及的火灾系在除夕夜发生，直接责任人当然是燃放烟花爆竹的人，但从除夕夜这个特殊节日人们相对集中燃放烟花爆竹这一特殊情况来看，上诉人没有证据证明其已根据特殊情况进行了险情应对处置预演，亦没有证据证明在除夕夜针对可能出现的险情提供了相应的服务、管理，这显然与合同约定不符，故原判据此认定上诉人存在部分过错并无不当，对上诉人认为其已尽了合同约定的服务义务而不存在过错的理由不予支持。综上，原判认定事实清楚，法律适用正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

上诉人作为涉案小区的物业服务提供企业，其应当依据物业服务合同的约定履行相应的义务，在合同未明确约定的情况下，亦应当根据合同的目的，积极善意的履行好相关义务。上诉人提供的小区值勤巡逻交接记录表虽然可以证明其履行了合同约定的值更义务，但从记录来看，除夕夜的巡查与平日并无明显区别，另从上诉人提供的《前期物业服务合同》约定来看，上诉人应有火警、水警、警情应急预案并每年组织一次应急预案的演习，此项约定的目的显然是为了在出现火警、水警及其他警情的情况下，物业及业主能更快速有效的应对处置险情。本案涉及的火灾系在除夕夜发生，直接责任人当然是燃放烟花爆竹的人，但从除夕夜这个特殊节日人们相对集中燃放烟花爆竹这一特

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）池民一终字第00481号上诉人（原审被告）：浙江永成物业管理有限公司池州分公司，住所地安徽省池州市贵池区。负责人：何晓勇，系该分公司经理。委托代理人：赵志强，该分公司员工。委托代理人：邬辰敏，浙江金鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张元锋，男，1989年7月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托代理人：张中花，安徽始信律师事务所律师。原审被……