租赁合同纠纷 （2021）冀09民终1119号

当事人应该遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告与被告在河北省高级人民法院作出的（2009）冀民一终字第128、129号民事调解书中，明确约定“原告与被告的租赁期自2010年7月1日始至2020年6月30日止，租赁费每年40万元，自2012年开始，每年7月5日前交纳下一年的租赁费40万元，如果逾期一个月未能交纳，双方的租赁合同即自行终止”。被告自2015年8月5日未交纳下一年度（2015年7月1日至2016年6月30日）租赁费，且之后一直也未交纳租赁费，按照原、被告的约定，则双方的租赁合同终止。但是被告未将租赁物返回给原告，也未将被告新修建的部分拆除搬走，而是正常经营运行，且被告法定代表人也认可未交纳租赁费，认为租赁合同至2020年到期，故对于原告主张被告支付自2015年7月1日至涉案土地及附着物等拍卖归刘磊所有为止（即2018年9月5日）的占用使用费的诉讼请求予以支持。因被告当时经营状况未改变，则仍应按照年租赁费40万元的标准计算，自2015年7月1日始至2018年9月5日止，共计占用使用费1272329元（400000元×3+40

当事人应该遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告与被告在河北省高级人民法院作出的（2009）冀民一终字第128、129号民事调解书中，明确约定“原告与被告的租赁期自2010年7月1日始至2020年6月30日止，租赁费每年40万元，自2012年开始，每年7月5日前交纳下一年的租赁费40万元，如果逾期一个月未能交纳，双方的租赁合同即自行终止”。被告自2015年8月5日未交纳下一年度（2015年7月1日至2016年6月30日）租赁费，且之后一直也未交纳租赁费，按照原、被告的约定，则双方的租赁合同终止。但是被告未将租赁物返回给原告，也未将被告新修建的部分拆除搬走

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终1119号 上诉人（原审被告）：沧州市劳动汽车驾驶培训学校有限公司，住所地：沧州市运河区朝阳南路。 法定代表人：尹玲，该公司经理。 委托诉讼代理人：徐培原，河北福鑫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：沧州市成龙玻璃有限公司，住所地：沧县纸房头工业园区。 法定代表人：叶丹丹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘杰，北京盈科（天津）……