建设工程施工合同纠纷 （2018）川0923民初1770号
裁判要旨
原、被告双方签订的建设工程施工合同及其补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原、被告均应按合同约定履行各自的合同义务。 本案的主要争议焦点为：一、原告主张的未完成工程部分的工程价款是否在调解时已计入工程价款5126400元之内；二、被告是否存在因自身原因引起的逾期竣工并因此承担违约责任。 关于争议焦点一：因双方没有争议的建筑面积为8035.14平方米，工程价款为5126400元，而原告未提供充分证据证实在已结算的工程价款5126400元中包括其主张的十三项单项工程的工程价款，因此，原告要求从被告所完成的工程价款中扣减其未完工程价款的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。 关于争议焦点二：双方庭审中认可的案涉工程实际开工时间为2010年3月25日，实际竣工时间为2011年9月20日，历时545天。 从双方签订的《建设工程施工合同》及其补充协议中约定工期240天来看，确实存在延期竣工的问题，延期竣工天数为305天。 但双方在履行合同过程中，存在因设计变更、非因被告原因造成的停电及不可抗力因素影响而导致停工，工期顺延的情形，且在双方进行工程竣工结算时，原告
摘要
遂宁市发兴房地产开发有限公司与四川省正安建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0923民初1770号 原告：遂宁市发兴房地产开发有限公司，住所地遂宁市船山区明霞路****，统一社会信用代码91510903797895373G。 法定代表人：严能，执行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋明武，遂宁市船山区凯旋法律服务所法律服务工作者。 被告：四川省正安建筑工程有限公司，住所地大英县蓬莱镇阳光丽城步行街，统一社会……