合伙协议纠纷 （2019）湘10民终2621号

一、关于涉案合伙关系是否符合解散条件。李双珊、夏小毛主张涉案项目合伙开发的住房已建设完工，并已对外销售，目前仅剩22套住房未售，应认定合伙事项已完成，符合合伙解散条件。王勇、王强则认为，双方合伙从事的是房地产项目的开发建设，作为房地产开发商除了要按规划设计完成主体工程的建设施工外，还要完成与小区相配套的基础设施建设，配合业主办理房屋产权证书，然而至今，地下车，地下车位还未建设完成路以及绿化、亮化工程尚未开工建设，销售、产权证的办理也未完成，故涉案合伙关系尚不符合解散条件。一审法院认为，双方在《项目合股开发协议》中约定的合伙开发范围为涉案项目5层以上（含5层）住宅，现涉案房屋主体部分已建设完成，且从2014年10月对外销售至今已逾四年，目前仅剩22套住房未售，故应认定合伙事项已基本完成。同时，虽王勇、王强辩称小区地下停车位、小区道路、绿化及亮化工程多项附属工程尚未完工，但根据王勇、王强提交的资兴市规划服务中心证明，涉案瑞泰时代广场一期工程多项分项工程未进行施工，是由于市规划局规划二期工程配套连接所致。本案中，李双珊、夏小毛入股至王勇、王强处已逾七年，王勇、王强作为资金实际控制人，明显在合

一、关于涉案合伙关系是否符合解散条件。李双珊、夏小毛主张涉案项目合伙开发的住房已建设完工，并已对外销售，目前仅剩22套住房未售，应认定合伙事项已完成，符合合伙解散条件。王勇、王强则认为，双方合伙从事的是房地产项目的开发建设，作为房地产开发商除了要按规划设计完成主体工程的建设施工外，还要完成与小区相配套的基础设施建设，配合业主办理房屋产权证书，然而至今，地下车，地下车位还未建设完成路以及绿化、亮化工程尚未开工建设，销售、产权证的办理也未完成，故涉案合伙关系尚不符合解散条件。一审法院认为，双方在《项目合股开发协议》中约定的合伙开发范围为涉案项目5层以上（含5层）住宅，现涉案房屋主体部分已建设完成，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终2621号上诉人（原审原告）：李双珊，女，1988年12月25日出生，汉族，住湖南省资兴市晋宁路市。上诉人（原审原告）：夏小毛，男，1960年10月1日出生，汉族，住湖南省资兴市。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：曾向前，湖南乾越律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王勇，男，1969年10月2日出生，汉族，住湖南省资兴市。上诉人（原审……