房屋买卖合同纠纷 （2018）吉07民终681号
裁判要旨
依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”的规定，本案中衣旭光依合同约定向王明敏交付一楼一底156.02平方米楼房及房产证；王明敏依合同约定向衣旭光交付购买楼房款；同时衣旭光向王明敏交付“车库”，但未向其交付“车库”产权证却向其交付其与第三人李凤才关于该“车库”协议书。故衣旭光与王明敏签订买卖一楼一底156.02平方米楼房协议合同成立且无效力瑕疵生效。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十二条“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分……。”的规定，衣旭光与王明敏签订买卖楼房协议“车库”部分因该车库衣旭光与第三人李凤才间有法律关系，第三人李凤才与王明敏间无法律关系，该车库是衣旭光与李凤才法律关系标的，故衣旭光对该车库无所有权、处分权。证据表明该车库不是王明敏与衣旭光买卖楼房协议标的。故王明敏请求确认与衣旭光签订买卖楼房协议“车库”部分亦有效无证据支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据》”及《最高人民法院〈关于民事诉讼证据〉的若干规定
摘要
王明敏与衣旭光、李凤才房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉07民终681号上诉人（原审原告）王明敏，现住乾安县。委托诉讼代理人陶艳艳，吉林良佐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）衣旭光，现住乾安县。（未到庭）被上诉人（原审第三人）李凤才，现住乾安县。上诉人王明敏因与被上诉人衣旭光、李凤才房屋买卖合同纠纷一案，不服乾安县人民法院（2017）吉0723民初1408号民事判决书，向本院提出上诉。本院受理后……