房屋买卖合同纠纷 （2018）黑10民终1242号
裁判要旨
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物的所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同的，人民法院应予支持。周凤军在将X号楼0XX号车库出售给林艳双时没有实际取得该房屋所有权，致使林艳双无法按照合同约定的时间取得房屋产权证书，周凤军应按合同约定将全部房款返还给林艳双。对林艳双要求解除合同及周凤军返还全部房款的主张，予以支持。林艳双在办理完入住后至诉讼前一直催促周凤军协助办理产权登记手续，故对周凤军主张已过诉讼时效的主张，不予支持。依照《最高人民法院关于买卖合同司法解释》第三条的规定，判决：一、解除林艳双与周凤军于2014年12月11日签订的关于楠山嘉园X号楼0XX号车库的《买卖协议书》；二、周凤军于判决生效后十日内一次性返还林艳双110000元购房款，林艳双于收款之时将楠山嘉园X号楼0XX号车库交付给周凤军；三、驳回林艳双其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元，已减半收取，由周凤军负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审对一审查明的事实予以
摘要
周凤军与林艳双房屋买卖合同纠纷一案民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黑10民终1242号上诉人（一审被告）：周凤军，男，1967年2月14日出生，汉族，住黑龙江省林口县。委托诉讼代理人：司荣涛，黑龙江国盛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：林艳双，女，1966年4月11日出生，汉族，住黑龙江省林口县。委托诉讼代理人：王宝林，黑龙江远东律师事务所律师。上诉人周凤军因与被上诉人林艳双房屋买卖合同纠纷一案，不服……