房屋买卖合同纠纷 （2018）川13民终2247号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。本案中，周艳萍与唐兰及横海公司签订的《房地产买卖及经纪合同》系各方当事人在平等自愿的基础上达成的，系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。唐兰及何星甫辩称，因涉案房屋共有权人何星甫未在合同上签字，违反了法律、行政法规的强制性规定，故该合同应为无效合同。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”之规定，唐兰、何星甫辩称合同无效的抗辩理由不成立。依照前述规定，周艳萍主张解除合同的诉讼请求，予以支持。本案涉案房屋为唐兰与何星甫婚姻关系存续期间的共同财产。根据现有证据，无法证明何星甫事前同意唐兰
摘要
唐兰、周艳萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终2247号上诉人（原审被告）：唐兰，女，1986年9月19日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：何国林，男，1954年8月11日出生，汉族，住四川省蓬安县，系唐兰前夫何星甫之父。被上诉人（原审原告）：周艳萍，女，1984年8月31日出生，汉族，住四川省西充县。被上诉人（原审被告）：南充横海房地产营销策划有限公司，住所地四……