房屋买卖合同纠纷 （2017）琼02民终1421号

经已发生法律效力的（2017）琼02民终605号民事判决书认定，吴东与肖大顺签订的《金田楼购房合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，为有效合同。吴东、肖大顺签订上述合同后，吴东已按约定向肖大顺支付6万元转让款，肖大顺亦将涉案房屋交付给吴东使用。合同同时还约定肖大顺必须于2003年11月30日前办好房屋房产证并交付给吴东。买卖合同是出卖人转移标物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，合同当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，肖大顺的合同义务除了交付房屋还应协助吴东办理产权过户登记手续，其未按约定办理产权过户登记手续已构成违约，故吴东请求肖大顺协助办理涉案房屋产权过户登记至吴东名下有事实和法律依据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：肖大顺于判决书生效之日起三十日内协助将位于三亚市××村号601房产权过户登记至吴东名下。案件受理费1674元（吴东已缴纳837元），减半收取，由肖大顺负担837元。经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。另查明，金田楼公寓201房、202房已

经已发生法律效力的（2017）琼02民终605号民事判决书认定，吴东与肖大顺签订的《金田楼购房合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，为有效合同。吴东、肖大顺签订上述合同后，吴东已按约定向肖大顺支付6万元转让款，肖大顺亦将涉案房屋交付给吴东使用。合同同时还约定肖大顺必须于2003年11月30日前办好房屋房产证并交付给吴东。买卖合同是出卖人转移标物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，合同当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，肖大顺的合同义务除了交付房屋还应协助吴东办理产权过户登记手续，其未按约定办理产权过户登记手续已构成违约，故吴东请求肖大

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2017）琼02民终1421号上诉人（原审被告）：肖大顺委托诉讼代理人：吴璠，海南中海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴东委托诉讼代理人：钟恢帅，海南邦威律师务所律师。上诉人肖大顺因与被上诉人吴东房屋买卖合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2016）琼0271民初66……