返还原物纠纷 （2017）鄂1002民初1144号

公民的合法财产依法应予保护。 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 的规定，原告段征华向本院提交了涉案不动产的所有权登记证，足以证明其对涉案房屋享有物权，其对物权享有的占有、使用、处分、收益的权利，应当予以保护。 被告罗清、吴金贵抗辩其占有、使用涉案不动产是基于被告罗清与涉案不动产的原物权所有人赵少华所签订的《房屋买卖合同》，赵少华将房屋交付给被告罗清，被告罗清合法取得该房屋的权利。 对于被告罗清的该点抗辩理由，本院认为：被告罗清与案外人赵少华之间虽签订《房屋买卖合同》，但被告罗清并未依据法律规定对涉案不动产进行物权登记，其对涉案不动产并未享有物权。 根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。” 的规定，被告罗清、吴金贵无论与案外人赵少华之间形成何种法律关系，其权利均不能对抗原告段征华对涉案房屋享有的占有、使用和收益的权利，故原告主张判令被告将位于沙市区××区××号的房屋返还给原告的诉讼请求符合法律规定，本

段征华与罗清、吴金贵返还原物纠纷一审民事判决书

湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1002民初1144号原告：段征华，男，1963年6月21日出生，汉族，荆州市人，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：朱昌明，湖北荆楚律师事务所律师。 被告：罗清，男，1972年2月1日出生，汉族，荆州市人，住荆州市沙市区。 委托诉讼代理人：刘世奇，湖北昭信律师事务所律师。 被告：吴金贵，女，1972年10月8日出生，汉族，荆州市人，住……