房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民终字第1347号

周某乙、周康宁之间签订的关于秦淮区雨花村某幢302室房产买卖契约合法有效，双方均应当按合同约定履行自己的权利义务。周康宁辩称是以买卖的形式规避赠予的目的，因赠予须有明确的意思表示，周康宁在诉讼中又未能提供证据印证其辩称意见，故原审法院对其辩称意见不予采纳，双方之间就涉案房屋签订的买卖契约应系双方真实意思的表示。现周某乙以周康宁未能按合同约定履行给付房款义务，无法实现合同目的为由诉至法院要求解除合同。原审法院认为，周康宁之前未支付房款系认为双方是以买卖的形式来规避赠予的目的，并非其不愿支付房款，诉讼中，周康宁也表示如法院认定双方系买卖关系，其愿意继续履行合同，不应判令解除双方合同关系。原审法院考虑到双方目前居住状况及交易的稳定性，在周康宁愿意支付购房款并同意周某乙继续居住的情况下，继续履行合同，并不会导致周某乙订立合同时的目的不能实现。综上，周某乙诉至法院要求解除合同，并要求周康宁返还涉案房产同时协助办理过户手续的诉讼请求理由并不充分，原审法院不予支持。因双方系买卖关系，合同约定的房款周康宁也一直未支付，原审法院根据周康宁的违约时间及周康宁的意思表示等综合情况，确定周康宁支付周某乙房款4

周某乙、周康宁之间签订的关于秦淮区雨花村某幢302室房产买卖契约合法有效，双方均应当按合同约定履行自己的权利义务。周康宁辩称是以买卖的形式规避赠予的目的，因赠予须有明确的意思表示，周康宁在诉讼中又未能提供证据印证其辩称意见，故原审法院对其辩称意见不予采纳，双方之间就涉案房屋签订的买卖契约应系双方真实意思的表示。现周某乙以周康宁未能按合同约定履行给付房款义务，无法实现合同目的为由诉至法院要求解除合同。原审法院认为，周康宁之前未支付房款系认为双方是以买卖的形式来规避赠予的目的，并非其不愿支付房款，诉讼中，周康宁也表示如法院认定双方系买卖关系，其愿意继续履行合同，不应判令解除双方合同关系。原审法院考

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第1347号上诉人（原审原告）周舜英，女，汉族，无业。委托代理人郑建强，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周康宁，男，汉族。委托代理人刘继祥、王明鑫，江苏刘洪律师事务所律师。上诉人周舜英与被上诉人周康宁房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2013）秦民初字第3273号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组……