排除妨害纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00393号

位于襄阳市樊城区前进路金叶巷5号院内棚户区改造项目，是在24户危房住户多次上访，东神公司破产清算组申请，原襄樊市政府相关领导协调，襄樊市城市规划管理局、襄樊市房屋管理局，襄樊市政府分管副市长批准的情况下建设的政策性项目，目的是要解决24户危房职工住房困难问题，并非新怡物业公司开发建设的项目。襄阳市住房保障和房屋管理局在回复原审法院调查函的复函中明白陈述“原东神密封材料厂（新怡物业公司）作为棚户区改造（拆危重建）职工住房的牵头人，对襄阳市樊城区前进路金叶巷拆危重建的职工住房不具有房屋产权……房屋所有权人应为交齐购房款的原危房住户（购房人身份由市国企办认定）。”新怡物业公司虽有本案两套房屋的所有权证，但襄阳市住房保障和房屋管理局明确指出“拆危重建职工住房是房屋登记中的特殊形式”，且其他已入住的22户目前的房产证亦是这种形式，新怡物业公司难道能以此认为另外22套住房也归新怡物业公司所有。因此，新怡物业公司不能证明本案诉争的两套房屋产权归其所有，且新怡物业公司也没有证据证明平锐侵占该两套房屋。故新怡物业公司的诉讼请求既无事实依据，也无法律依据，不予支持。据此判决：驳回襄阳市新怡物业管理服务有限

位于襄阳市樊城区前进路金叶巷5号院内棚户区改造项目，是在24户危房住户多次上访，东神公司破产清算组申请，原襄樊市政府相关领导协调，襄樊市城市规划管理局、襄樊市房屋管理局，襄樊市政府分管副市长批准的情况下建设的政策性项目，目的是要解决24户危房职工住房困难问题，并非新怡物业公司开发建设的项目。襄阳市住房保障和房屋管理局在回复原审法院调查函的复函中明白陈述“原东神密封材料厂（新怡物业公司）作为棚户区改造（拆危重建）职工住房的牵头人，对襄阳市樊城区前进路金叶巷拆危重建的职工住房不具有房屋产权……房屋所有权人应为交齐购房款的原危房住户（购房人身份由市国企办认定）。”新怡物业公司虽有本案两套房屋的所有权

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00393号上诉人（原审原告）襄阳市新怡物业管理服务有限公司（以下简称新怡物业公司）。法定代表人刘付明，新怡物业公司经理。委托代理人李安新，新怡物业公司法律顾问。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）平锐。上诉人新怡物业公司因与被上诉人平锐排除妨害纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2014）鄂樊城定民初字第00053号民事……