农村建房施工合同纠纷 （2016）陕09民终710号

刘向福将自己房屋建筑工程以发包的方式发包给王晓聪承建，王晓聪没有相应建筑资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；故王晓聪与刘向福所签订的房屋建筑工程承包合同为无效合同。双方所签订承包合同虽然无效，但王晓聪确实履行了合同中的义务，完成了刘向福的发包任务，故王晓聪请求刘向福支付下欠工程款的诉求，应予支持。经结算，双方均认可王晓聪为刘向福建房面积为2069.92平方米，每平方米370元，工程款为765870元，外加挡墙工程款8000元，总工程款为773870元，刘向福已支付王晓聪工程款687000元，下欠王晓聪工程款86870元。刘向福辩解称，因其在施工过程中改为使用商业混凝土进行浇筑，为王晓聪减少了人工成本，增加了自己的建筑成本，应予以减去相应部分的人工费用。王晓聪与刘向福所签订的工程承包合同约定王晓聪包工不包料，刘向福在该工程中使用了商砼，为王晓聪施工减少了相应的人工费用。双方就此虽未达成补充协议，但

刘向福将自己房屋建筑工程以发包的方式发包给王晓聪承建，王晓聪没有相应建筑资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；故王晓聪与刘向福所签订的房屋建筑工程承包合同为无效合同。双方所签订承包合同虽然无效，但王晓聪确实履行了合同中的义务，完成了刘向福的发包任务，故王晓聪请求刘向福支付下欠工程款的诉求，应予支持。经结算，双方均认可王晓聪为刘向福建房面积为2069.92平方米，每平方米370元，工程款为765870元，外

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕09民终710号上诉人（原审被告)：刘向福，男，1974年5月21日出生，住安康市汉滨区。被上诉人（原审原告）：王晓聪，男，1983年6月22日出生，住石泉县饶峰镇。上诉人刘向福因与被上诉人王晓聪农村建房施工合同纠纷一案，不服陕西省安康市汉滨区人民法院（2016）陕0902民初541号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月7日立案后，……