租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第1649号

诉争房产系被上诉人通过继承倪日葵的产业所得，有生效的调解书为据，事实清楚，本院予以确认。本案早在2004年12月17日，业主倪日葵即起诉收房，因上诉人不服一审判决收房，上诉福州市中级人民法院，经过审理后，二审作出（2005）榕民终字第1696号终审判决，改判陈群贤在判决生效之日起两年内搬离诉争的法海路27号房屋，但上诉人没有履行生效判决确定的两年内搬离承租屋，仍占用承租屋至今，且不缴纳租金。因此，被上诉人要求上诉人支付占用诉争房期间的租金，并按照上诉人占用面积22.35平方米（87年租房赁证上确定的面积），并根据评估确定月租金按312.9元计付有理，应予支持。但原业主倪日葵原起诉主张计租起始日为2004年2月10日起至陈群贤退还诉争房止，因该案二审（2005）榕民终字第1696号生效判决于2005年10作出，要求从2004年2月起计付租金的理由不足，一审法院没有支持是正确的。基于法律对租金请求权时效为一年的规定，一审判决陈群贤从2005年6月起向被上诉人支付占用房屋期间的租金，符合本案事实。至于上诉人以二审（2005）榕民终字第1696号判决结论没有支付租金的结论为由，占用被上诉人所有

诉争房产系被上诉人通过继承倪日葵的产业所得，有生效的调解书为据，事实清楚，本院予以确认。本案早在2004年12月17日，业主倪日葵即起诉收房，因上诉人不服一审判决收房，上诉福州市中级人民法院，经过审理后，二审作出（2005）榕民终字第1696号终审判决，改判陈群贤在判决生效之日起两年内搬离诉争的法海路27号房屋，但上诉人没有履行生效判决确定的两年内搬离承租屋，仍占用承租屋至今，且不缴纳租金。因此，被上诉人要求上诉人支付占用诉争房期间的租金，并按照上诉人占用面积22.35平方米（87年租房赁证上确定的面积），并根据评估确定月租金按312.9元计付有理，应予支持。但原业主倪日葵原起诉主张计租起始日

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1649号上诉人（原审被告）陈群贤，男，汉族，1948年出生。被上诉人（原审原告）曾康怡，女，汉族，1989年出生。被上诉人（原审原告）倪培杰，男，汉族，2000年出生。法定代理人曾康怡，系原告倪培杰姐姐。被上诉人（原审原告）施细云，女，汉族，1949年出生。以上被上诉人的委托代理人陈玉生，福建豪诚律师事务所律师。上诉人陈群贤因租赁合……