物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终4509号

原、被告于2014年10月28日签订的《地下停车场服务协议》系双方当事人的真实意思表示，原、被告双方均应当按照该服务协议的约定履行各自义务。但原告至今未交纳车位服务费的行为已经构成违约，被告有权解除《地下停车场服务协议》。原告自述被告自2015年8月份开始给原告停车制造障碍，因此，自2015年8月份之前，原告可以正常使用该车位，原告应当按照给服务协议的的约定向被告交纳自2014年10月28日起至2015年8月，10个月的车位服务费，按80元／月／车位，计算为800元。关于原告主张的违约损失2000元，因原告未交纳车位服务费用，被告也没有义务保障原告正常使用车位。原告要求被告赔偿违约损失，理据不足，不予支持。关于被告主张的违约赔偿金5000元，理据不足，不予支持。此案经调解无效，原审法院判决为：一、驳回原告王淑霞的诉讼请求；二、原告王淑霞于本判决生效后十日内给付被告金碧物业有限公司石家庄分公司车位服务费800元；三、驳回被告金碧物业有限公司石家庄分公司的其他反诉请求。本案受理费50元，减半收取25元，由原告王淑霞负担。判后王淑霞不服，其上诉理由为：一、一审判决认定事实不清，故意偏袒被上诉

原、被告于2014年10月28日签订的《地下停车场服务协议》系双方当事人的真实意思表示，原、被告双方均应当按照该服务协议的约定履行各自义务。但原告至今未交纳车位服务费的行为已经构成违约，被告有权解除《地下停车场服务协议》。原告自述被告自2015年8月份开始给原告停车制造障碍，因此，自2015年8月份之前，原告可以正常使用该车位，原告应当按照给服务协议的的约定向被告交纳自2014年10月28日起至2015年8月，10个月的车位服务费，按80元／月／车位，计算为800元。关于原告主张的违约损失2000元，因原告未交纳车位服务费用，被告也没有义务保障原告正常使用车位。原告要求被告赔偿违约损失，理据不

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终4509号上诉人（原审原告、反诉被告）王淑霞，无业。委托代理人郝静涛，河北济达律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）金碧物业有限公司石家庄分公司，住所地石家庄市桥西区维明南大街266号恒大城5号商业办公楼四、五层。法定代表人胡亮，该公司董事长。委托代理人李丽丽，该公司员工。委托代理人郭青，该公司员工。上诉人王淑霞因物业服务合……