农村房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民终字第01207号

对于未取得建设工程规划许可的房屋买卖合同纠纷，人民法院不予受理；已受理的，应裁定驳回起诉。本案中，上诉人在没有依法取得建设工程规划许可的情况下，即与被上诉人就涉案房屋达成买卖合同，由此引发的房屋买卖合同纠纷不属于人民法院民事诉讼受案范围，原审法院受理本案纠纷并作出实体裁判错误，本院应予纠正。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销宿迁市宿豫区人民法院（2014）宿豫皂民初字第00506号民事判决；二、驳回被上诉人徐庆军对上诉人赵合富的起诉；三、一审案件受理费10800元，退还被上诉人徐庆军；二审案件诉讼费10300元，退还上诉人赵合富。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘志群代理审判员　　周丽丽代理审判员　　于元祝二〇一六年六月十三日书　记　员　　周　莹第4页/共4页

对于未取得建设工程规划许可的房屋买卖合同纠纷，人民法院不予受理；已受理的，应裁定驳回起诉。本案中，上诉人在没有依法取得建设工程规划许可的情况下，即与被上诉人就涉案房屋达成买卖合同，由此引发的房屋买卖合同纠纷不属于人民法院民事诉讼受案范围，原审法院受理本案纠纷并作出实体裁判错误，本院应予纠正。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销宿迁市宿豫区人民法院（2014）宿豫皂民初字第00506号民事判决；二、驳回被上诉人徐庆军对上诉人赵合富的起诉；三、一审案件受理费10800元，退还被上诉人徐庆军；二审案件诉讼费10300元，退还上诉人赵合富。本裁定为终审裁定。审　判　

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宿中民终字第01207号上诉人（原审被告）赵合富，居民。被上诉人（原审原告）徐庆军，居民。委托代理人李文耀、庄鑫蓓，江苏苏扬律师事务所律师。原审第三人王成，居民。委托代理人刘双玲，江苏刘双玲律师事务所律师。上诉人赵合富因与被上诉人徐庆军农村房屋买卖合同纠纷一案一案，不服宿迁市宿豫区人民法院所作（2014）宿豫皂民初字第00506号民事判决，向本……