农村建房施工合同纠纷 （2016）豫15民终3127号

上诉人龙瑞国和被上诉人郑侠于2008年签订建房协议意思表示真实，合法有效。根据双方协议，上诉人龙瑞国和被上诉人郑侠对房屋价值、房屋高度、宽度、付款时间以及违约责任等内容进行了明确约定。被上诉人郑侠向法院起诉要求上诉人龙瑞国支付工程款，原审法院结合被上诉人存在未完成房屋建设的事实，依据双方协议约定和房屋建设情况，结合上诉人龙瑞国已实际使用房屋的实际情况，认定被上诉人郑侠违约并判决其承担10%的违约责任并无不当。由于上诉人已实际使用房屋，因此双方的合同目的已经实现，因此被上诉人并不存在根本违约的情形。故上诉人关于原审判决被上诉人仅承担10%违约责任明显不当的上诉理由本院不予支持。对于房屋价值，由于上诉人龙瑞国仅建设一层房屋，因此原审法院依照协议约定认定房屋总价值为56000元正确。上诉人关于该条款系格式条款应当无效的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予采纳。关于上诉人要求被上诉人赔偿损失的上诉请求，由于上诉人在原审中既没有提起反诉，也没有提供证据证明其实际损失，故其这一上诉理由本院不予支持。对于河南正泰建设工程咨询公司出具的施工图预算书，上诉人对此不予认可但没有提供相反证据予以证明，也没有

上诉人龙瑞国和被上诉人郑侠于2008年签订建房协议意思表示真实，合法有效。根据双方协议，上诉人龙瑞国和被上诉人郑侠对房屋价值、房屋高度、宽度、付款时间以及违约责任等内容进行了明确约定。被上诉人郑侠向法院起诉要求上诉人龙瑞国支付工程款，原审法院结合被上诉人存在未完成房屋建设的事实，依据双方协议约定和房屋建设情况，结合上诉人龙瑞国已实际使用房屋的实际情况，认定被上诉人郑侠违约并判决其承担10%的违约责任并无不当。由于上诉人已实际使用房屋，因此双方的合同目的已经实现，因此被上诉人并不存在根本违约的情形。故上诉人关于原审判决被上诉人仅承担10%违约责任明显不当的上诉理由本院不予支持。对于房屋价值，由于

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终3127号上诉人（原审被告）：龙瑞国，男，1950年08月16日生，汉族，住淮滨县。委托代理人龙朝云，男，1942年9月27日生，汉族，住淮滨县。被上诉人（原审原告）：郑侠，女，1976年04月15日生，汉族，住淮滨县。委托代理人郭建东，男，1971年04月20日生，汉族，住淮滨县。上诉人龙瑞国因与被上诉人郑侠农村建房施工合同纠纷一案……