商品房销售合同纠纷 （2017）鄂01民初2312号

1、关于本案管辖问题。原告徐小华原为湖北省武汉市人，2015年获得美国护照，入籍美国，现为美国公民。原告据以起诉的依据是原、被告之间签订的商品房买卖合同，双方之间存在商品房买卖合同关系。故原、被告之间的商品房买卖合同争议应为涉外民商事合同纠纷，应适用涉外民商事程序审理。本案中，涉案商品房买卖合同未对管辖作出约定；且本案合同签订地、标的物所在地及被告所在地位于本院管辖区域内。故本院对本案享有管辖权。 2、关于本案法律适用问题。本案中，涉案商品房买卖合同对合同争议适用法律问题未进行约定，但本案争议的合同履行地、被告住所地均位于本院管辖区域范围内，中华人民共和国与本案具有最密切的联系。故本案应适用中华人民共和国的法律进行裁决。 3、关于涉案商品房买卖合同性质及合同效力的认定。根据原、被告双方提交的涉案商品房买卖合同文本显示内容，可以确定涉案合同买方徐小华、卖方万顺公司均在合同签字栏签字、盖章，该合同依法成立。被告抗辩原告徐小华没有在该合同上签字合同未成立未生效的理由，本院不予支持。根据该合同约定，原、被告之间交易对象为涉案合同项下五间商铺，双方就此交易经协商达成一致，合同内容不违反我国法律、

1、关于本案管辖问题。原告徐小华原为湖北省武汉市人，2015年获得美国护照，入籍美国，现为美国公民。原告据以起诉的依据是原、被告之间签订的商品房买卖合同，双方之间存在商品房买卖合同关系。故原、被告之间的商品房买卖合同争议应为涉外民商事合同纠纷，应适用涉外民商事程序审理。本案中，涉案商品房买卖合同未对管辖作出约定；且本案合同签订地、标的物所在地及被告所在地位于本院管辖区域内。故本院对本案享有管辖权。 2、关于本案法律适用问题。本案中，涉案商品房买卖合同对合同争议适用法律问题未进行约定，但本案争议的合同履行地、被告住所地均位于本院管辖区域范围内，中华人民共和国与本案具有最密切的联系。故本案应适用中

中华人民共和国 湖北省武汉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鄂01民初2312号 原告：徐小华，英文名：Evaxiaohuahsu，1971年11月12日生，美籍华人，住美国。 委托诉讼代理人：郁鸿生，湖北邦理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周翔，湖北邦理律师事务所律师。 被告：武汉万顺置业有限公司，住所地：湖北省武汉市汉阳区鹦鹉大道27号。 法定代表人：刘荣成，该公司总经理。 委……