房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终1516号

郑红军与宁夏华美汇特产有限公司签订的《商铺租赁合同》合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。郑红军租赁房屋的目的为经营餐饮，因涉案房屋未能办理食品经营许可证及卫生许可证，致使郑红军不能实现合同目的。现郑红军与宁夏华美汇特产有限公司均同意解除《商铺租赁合同》，依法应予准许。合同解除后，郑红军应向宁夏华美汇特产有限公司返还租赁房屋，宁夏华美汇特产有限公司应将房屋押金2000元返还郑红军。郑红军至今未将钥匙交给宁夏华美汇特产有限公司，故其应承担交钥匙之前的租金，郑红军已交付2016年9月至2017年8月的租金1万元，下剩租金宁夏华美汇特产有限公司应予返还。郑红军主张的误工损失及其他损失，未提供充分证据证实，不予支持。宁夏华美汇特产有限公司主张郑红军恢复房屋原状，因并未提供充分证据证实郑红军对租赁房屋的固定装置设备进行损毁，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除郑红军与宁夏华美汇特产有限公司签订的《商铺租赁合同》；二、郑红军于判决书生效之日起十日内自新华联广场-F1特产商贸城的C049号商铺内迁出，并返还给宁夏

郑红军与宁夏华美汇特产有限公司签订的《商铺租赁合同》合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。郑红军租赁房屋的目的为经营餐饮，因涉案房屋未能办理食品经营许可证及卫生许可证，致使郑红军不能实现合同目的。现郑红军与宁夏华美汇特产有限公司均同意解除《商铺租赁合同》，依法应予准许。合同解除后，郑红军应向宁夏华美汇特产有限公司返还租赁房屋，宁夏华美汇特产有限公司应将房屋押金2000元返还郑红军。郑红军至今未将钥匙交给宁夏华美汇特产有限公司，故其应承担交钥匙之前的租金，郑红军已交付2016年9月至2017年8月的租金1万元，下剩租金宁夏华美汇特产有限公司应予返还。郑红军主张的误工损失及其他损失，未提

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1516号上诉人(原审原告，反诉被告)郑红军，1977年12月27日，汉族，江苏省扬州市人，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：余楠，宁夏盾力律师事务所律师。被上诉人(原审被告，反诉原告)宁夏华美汇特产有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区通达北街新华联广场华美汇下一层B区法定代表人：韩光文，该公司总经理。委托……