房屋买卖合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第847号

陈雷延期付款的行为构成违约，却又不判令陈雷承担违约责任，不平公正。陈雷没有钱支付第二期购房款，在潘凤萍多次催促下，以种种借口拖延支付，直至2013年4月涉案房屋的房产证办证时间满5年，陈雷才与潘凤萍及中介方到行政服务中心递件办过户手续，这时陈雷发现实际需支付的税费与中介方的承诺不一，双方起争执，没有办理过户。过户的税费是中介方与陈雷之间的承诺，与潘凤萍无关，陈雷应按合同约定向潘凤萍支付余下的购房款。三、潘凤萍按陈雷的通知于2013年12月20日到涉案房屋处办理交接手续时，发现陈雷未征得潘凤萍的同意对涉案房屋进行部分装修，并将装修拆除导致涉案房屋损坏，所以潘凤萍当时不同意交接房屋。潘凤萍也到管理处了解到涉案房屋的部分费用陈雷也没有结清，陈雷应将涉案房屋恢复原状交还潘凤萍并结清陈雷居住期间的所有相关的费用。陈雷还在管理处当众称潘凤萍是骗子，并在涉案房张贴“此房法院已冻结”字样，损害了潘凤萍的形象，使潘凤萍的感情受到伤害。潘凤萍据此上诉请求：1.撤销一审判决，改判陈雷向潘凤萍支付供楼的利息损失20000元；2.改判陈雷向潘凤萍支付违约金28000元；3.判令陈雷将涉案房屋恢复原状后交付，并保

陈雷延期付款的行为构成违约，却又不判令陈雷承担违约责任，不平公正。陈雷没有钱支付第二期购房款，在潘凤萍多次催促下，以种种借口拖延支付，直至2013年4月涉案房屋的房产证办证时间满5年，陈雷才与潘凤萍及中介方到行政服务中心递件办过户手续，这时陈雷发现实际需支付的税费与中介方的承诺不一，双方起争执，没有办理过户。过户的税费是中介方与陈雷之间的承诺，与潘凤萍无关，陈雷应按合同约定向潘凤萍支付余下的购房款。三、潘凤萍按陈雷的通知于2013年12月20日到涉案房屋处办理交接手续时，发现陈雷未征得潘凤萍的同意对涉案房屋进行部分装修，并将装修拆除导致涉案房屋损坏，所以潘凤萍当时不同意交接房屋。潘凤萍也到管理

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第847号上诉人（原审原告）潘凤萍，女，汉族，1965年10月26日出生，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审被告）陈雷，男，汉族，1978年8月3日出生，住吉林省长春市绿园区。委托代理人戴勤，广东泰扬律师事务所律师。上诉人潘凤萍因与被上诉人陈雷房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2013）佛南法民三初字第955……