建设用地使用权纠纷 （2021）粤08民终1225号

本案是梁燕雄认为梁斯克明侵占了登记在其名下的建设用地，请求梁斯克明停止侵害，恢复建设用地原状。因此本案案由应为“建设用地使用权纠纷”。庭审中，梁燕雄、梁斯克明对涉案土地的位置、四至、面积没有异议，予以确认。对梁斯克明目前取得涉案土地的使用权，双方存在较大争议，梁燕雄主张是当年因家庭变故借了梁斯克明的钱，用涉案土地抵押给了梁斯克明，因经困难，至今未能回赎。梁斯克明未经梁燕雄同意，擅自在该地块建造楼房，侵犯梁燕雄财产权益；梁斯克明则称，梁燕雄因家变，急需资金，欲转让其涉案建设用地，经协商，梁斯克明愿以高出他人1000元，以9.6万元价格购买了梁燕雄上述土地，并取得了涉案土地《国有土地使用证》。双方各自为其主张意见，均称因当时的兄弟关系，都没有办理相关手续。涉案建设用地是梁燕雄抵押或是转让结梁斯克明，是本案双方争议的焦点。通过庭审查明的事实和双方提供的证据，一审法院认为，本案涉案建设用地虽登记在梁燕雄名下，但双方存在梁燕雄将涉案建设用地转让给梁斯克明的事实，理由如下：1、梁斯克明持有涉案建设用地《国有土地使用证》，梁燕雄称是抵押给梁斯克明保管的，但能提供证据证明其主张；2、涉案建设用地自20

本案是梁燕雄认为梁斯克明侵占了登记在其名下的建设用地，请求梁斯克明停止侵害，恢复建设用地原状。因此本案案由应为“建设用地使用权纠纷”。庭审中，梁燕雄、梁斯克明对涉案土地的位置、四至、面积没有异议，予以确认。对梁斯克明目前取得涉案土地的使用权，双方存在较大争议，梁燕雄主张是当年因家庭变故借了梁斯克明的钱，用涉案土地抵押给了梁斯克明，因经困难，至今未能回赎。梁斯克明未经梁燕雄同意，擅自在该地块建造楼房，侵犯梁燕雄财产权益；梁斯克明则称，梁燕雄因家变，急需资金，欲转让其涉案建设用地，经协商，梁斯克明愿以高出他人1000元，以9.6万元价格购买了梁燕雄上述土地，并取得了涉案土地《国有土地使用证》。双方

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终1225号上诉人（原审原告）：梁燕雄，男，1959年10月3日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。委托诉讼代理人：岑学敏、全蔚然，广东直尺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁斯克明，男，1953年6月12日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。委托诉讼代理人：郑佳明，男，1965年12月10日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市……