相邻关系纠纷 （2015）宁民终字第2443号

不动产的相邻权人应当按照团结互助、方便生活、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。田罗钢与丁贤所有的房屋位于上下楼。由于丁贤家的水管渗水而且长期未进行维修，造成田罗钢家卧室和客厅墙面渗水，影响到了田罗钢的生活，并给田罗钢家造成一定的损失。因此，田罗钢要求丁贤将家中水管渗水问题维修好并无不当，田罗钢要求的一个月时间也充分考虑了维修的期间，法院予以支持。而对田罗钢自己家中的损失，田罗钢要求丁贤在三个月内予以维修也合情合理，法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条的规定，判决：一、丁贤在判决生效之日起一个月内修复位于南京市浦口区浦珠北路126号丽都嘉园某幢某单元509室房屋的渗水问题；二、丁贤在判决生效之日起三个月内修复田罗钢所有的位于南京市浦口区浦珠北路126号丽都嘉园某幢某单元409室房屋因丁贤房屋渗漏引起的墙面霉变、墙皮脱落问题。宣判后，丁贤不服，向本院提起上诉称，被上诉人房屋水管渗水并非上诉人造成，而是房屋质量问题导致，被上诉人诉请中主张的侵权行为不是上诉人的行为，要求上诉人为其修缮房屋恢复原状的要求没有事实和法律依据，请求二审法院撤销原审判决，依法改判

不动产的相邻权人应当按照团结互助、方便生活、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。田罗钢与丁贤所有的房屋位于上下楼。由于丁贤家的水管渗水而且长期未进行维修，造成田罗钢家卧室和客厅墙面渗水，影响到了田罗钢的生活，并给田罗钢家造成一定的损失。因此，田罗钢要求丁贤将家中水管渗水问题维修好并无不当，田罗钢要求的一个月时间也充分考虑了维修的期间，法院予以支持。而对田罗钢自己家中的损失，田罗钢要求丁贤在三个月内予以维修也合情合理，法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条的规定，判决：一、丁贤在判决生效之日起一个月内修复位于南京市浦口区浦珠北路126号丽都嘉园某幢某单元509室

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2443号上诉人（原审被告）丁贤，男，汉族，1968年3月7日生。被上诉人（原审原告）田罗钢，男，汉族，1980年11月15日生。上诉人丁贤因与被上诉人田罗钢相邻关系纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院作出的（2014）浦民初字第2787号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月17日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉……