房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终131号

房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。本案，刘忠成主张《商品房买卖合同》有效、争议车库归其所有，刘忠成即负有合同系双方当事人真实意思表示和已向凯顺公司支付车库款的证明责任。刘忠成在庭审中陈述其与王一富签订房屋买卖合同时，王一富尚有借款未能偿还，故其所述交付现金购买车库的行为明显违反生活常理，且刘忠成提供的发票和契税证明并不足以能够证明刘忠成已向王一富交付车库款。王一富系挂靠在凯顺公司开发建设葛布新村富贵楼，王一富辩称其与刘忠成签订房屋买卖合同目的是为刘忠成为王一富提供的借款担保提供反担保，凯顺公司也否认与刘忠成存在房屋买卖关系。现刘忠成提供的证据不足以证明其与凯顺公司、王一富存在真实的房屋买卖合同关系，应承担举证不能的不利后果。综上所述，刘忠成的诉讼请求没有法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第五条第一款之规定，判决：驳回刘忠成的诉讼请求。案件受理费1050元，由刘忠成负担。本院认为，《最高人民法院关于执行权合理

房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。本案，刘忠成主张《商品房买卖合同》有效、争议车库归其所有，刘忠成即负有合同系双方当事人真实意思表示和已向凯顺公司支付车库款的证明责任。刘忠成在庭审中陈述其与王一富签订房屋买卖合同时，王一富尚有借款未能偿还，故其所述交付现金购买车库的行为明显违反生活常理，且刘忠成提供的发票和契税证明并不足以能够证明刘忠成已向王一富交付车库款。王一富系挂靠在凯顺公司开发建设葛布新村富贵楼，王一富辩称其与刘忠成签订房屋买卖合同目的是为刘忠成为王一富提供的借款担保提供反担保，凯顺公司也否认与刘忠成存在房屋买卖关系。现刘忠成提供的证据不足以证明其与凯顺

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽04民终131号上诉人（原审原告）:刘忠成，男，汉族，1967年1月3日出生。被上诉人（原审被告）:抚顺市凯顺房屋开发有限公司。住所地：抚顺市顺城区戈山路富贵嘉苑。法定代表人：庞德贵，该公司董事长。委托代理人:庞龙，该公司副经理。委托代理人:伍健森，辽宁程众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王一富，男，汉族，1954年4月29日出生。委托……