商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终9080号
裁判要旨
双方签订的案涉《武汉市商品房买卖合同》合法有效，本案应围绕双方当事人的上诉请求及理由进行审理。中城公司上诉主张其无违约行为，不应支付违约金，且陈星支付逾期付款违约金至实际支付之日止，陈星付清房款后，中城公司协助陈星办理不动产登记证书。陈星上诉主张中城公司违约在先是本案纠纷的起因，且中城公司的违约行为给陈星造成了重大损失，无法办理约定（土地性质为商服用地、房屋性质为商业服务）的房屋权属证书，中城公司应当按合同约定严格履行合同义务并赔偿损失。根据本案查明的事实，结合双方合同的约定，案涉项目建设依据系中城公司以出让方式取得案涉项目土地使用权，规划用途为住宅用地、商服用地、科教用地，并明确《国有土地使用权证》的编号为“武国用（2011）第225号”，该《国有土地使用权证》载明地类（用途）为城镇住宅、文体娱乐及科教用地，买受人购买的商品房用途为商业服务。但合同在“商品房销售依据”、“买受人所购商品房的基本情况”、“交房条件”等条款的约定中均未对土地用途进行约定，案涉相关《武汉市商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》亦未对土地用途进行明确，中城公司向陈星交付的房屋根据武汉市不动产登记局对一审法
摘要
武汉中城地产开发有限公司、陈星商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终9080号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉中城地产开发有限公司，住所地：武汉市江汉区新华路**阳光新天地****。法定代表人：张杰，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：匡仁国、温倩，湖北众勤律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈星，男，1993年2月20日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：谢海清，湖北地久律师事务所律……