金融借款合同纠纷 （2021）湘04民终1390号

中国银行船山支行隶属于中国银行衡阳分行，系其分支机构，故中国银行衡阳分行作为诉讼主体参与诉讼符合法律规定。中国银行船山支行与谢银芽、泰和房产公司签订的《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款抵押合同》均系是建立在双方自主自愿、协商一致的基础之上，不违背法律、法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。中国银行船山支行依约履行了支付借款的义务，谢银芽在借款后未依约按期偿还借款本息，已经构成违约，中国银行衡阳分行有权根据合同约定解除合同，宣布借款全部提前到期，要求谢银芽偿还全部借款本金并支付利息。谢银芽、颜国英系夫妻关系，双方在夫妻关系存续期间购置住房向原告贷款，且以共同抵押人身份与中国银行船山支行签订《个人贷款抵押合同》，该笔贷款应认定为夫妻共同债务，颜国英应承担共同清偿责任；因中国银行船山支行与谢银芽、颜国英就提供抵押的预购商品房所办理的抵押预告登记，所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。因此，中国银行衡阳分行作为抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就时对房屋办理抵押权登记的请求权，可对抗他人对该房屋的处分，但并非对抵押房

中国银行船山支行隶属于中国银行衡阳分行，系其分支机构，故中国银行衡阳分行作为诉讼主体参与诉讼符合法律规定。中国银行船山支行与谢银芽、泰和房产公司签订的《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款抵押合同》均系是建立在双方自主自愿、协商一致的基础之上，不违背法律、法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。中国银行船山支行依约履行了支付借款的义务，谢银芽在借款后未依约按期偿还借款本息，已经构成违约，中国银行衡阳分行有权根据合同约定解除合同，宣布借款全部提前到期，要求谢银芽偿还全部借款本金并支付利息。谢银芽、颜国英系夫妻关系，双方在夫妻关系存续期间购置住房向原告贷款，且以共同抵押人身份与中国银行船山支行

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终1390号上诉人(原审被告)：衡阳市泰和房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市珠晖区东风南路1号（市工行江东支行五楼）。法定代表人：刘周文，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玉刚，男，1966年9月29日出生，汉族，该公司股东，住湖南省衡阳市蒸湘区。被上诉人(原审原告)：中国银行股份有限公司衡阳分行，住所地湖南省衡阳市雁峰区先锋路70号……