房屋买卖合同纠纷 （2016）内04民终3677号

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告马福英经依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃了答辩和质证的权利。甄亚军与马福英及其丈夫甄清林签订房屋买卖合同后将房屋所有权证交付甄亚军，甄亚军按照合同约定履行了给付房款的义务后，甄亚军现在居住在此房屋，因此该院认为此房屋买卖合同是双方真实意思表示，是有效合同，应该受到法律保护。而马福英的丈夫甄清林虽然因病去世，但马福英作为甄清林的法定继承人，具有法定的处分甄清林合法财产的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中马福英负有协助甄亚军办理过户的法定附随义务，因此对于甄亚军的诉讼请求，该院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、马

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告马福英经依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃了答辩和质证的权利。甄亚军与马福英及其丈夫甄清林签订房屋买卖合同后将房屋所有权证交付甄亚军，甄亚军按照合同约定履行了给付房款的义务后，甄亚军现在居住在此房屋，因此该院认为此房屋买卖合同是双方真实意思表示，是有效合同，应该受到法律保护。而马福英的丈夫甄清林虽然因病去世，但马福英作为甄清林的法定继承人，具有法定的处分甄清林合法财产的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内04民终3677号上诉人（原审被告）马福英。委托代理人董青山，巴林左旗林东镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）甄亚军。上诉人马福英因与被上诉人甄亚军房屋买卖合同纠纷一案，不服巴林左旗人民法院（2016）内0422民初2311号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结……