案外人执行异议之诉 （2016）川07民初15号

根据当事人的诉辩理由，案件争议焦点为尹焕青与绵阳中建投房产公司之间法律关系性质问题，具体分析如下：民事法律关系是民事法律规范调整社会关系过程中形成的民事主体之间的民事权利义务关系。除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成，通过一致意思表示的内容可以明晰当事人权利义务的边界、内容。民事交易特别是本案重大交易的达成，往往存在复杂的背景及当事人对交易行为审慎的利益考量，基于各自的利益诉求，当事人在交易中的真实情况尤其是交易细节往往不能获得有效的证据支撑。尹焕青与绵阳中建投房产公司之间订立了书面的买卖合同，具备相应的付款凭证，系证实其存在房屋买卖关系的直接证据，按理应作为当事人法律关系性质的逻辑起点和基本依据，相较于四川四建提交的备案价格表等间接证据具有较高的证明力，但在确有充分证据证明当事人实际履行行为与书面合同文件表现的意思出现显著差异时，不能仅依据书面合同文件确定当事人间的法律关系性质。就本案而言，首先，绵阳中建投房产公司与尹焕青之间除本案外还另有买卖商品房的交易行为，但双方其后又解除合同，绵阳中建投房产公司向尹焕青返还了购房款并

根据当事人的诉辩理由，案件争议焦点为尹焕青与绵阳中建投房产公司之间法律关系性质问题，具体分析如下：民事法律关系是民事法律规范调整社会关系过程中形成的民事主体之间的民事权利义务关系。除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成，通过一致意思表示的内容可以明晰当事人权利义务的边界、内容。民事交易特别是本案重大交易的达成，往往存在复杂的背景及当事人对交易行为审慎的利益考量，基于各自的利益诉求，当事人在交易中的真实情况尤其是交易细节往往不能获得有效的证据支撑。尹焕青与绵阳中建投房产公司之间订立了书面的买卖合同，具备相应的付款凭证，系证实其存在房屋买

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民初15号原告：尹焕青，女，汉族，生于1969年1月6日，住四川省德阳市旌阳区西湖路。委托诉讼代理人：叶少卿，四川依仁律师事务所律师。被告：四川省第四建筑工程公司，住所地：四川省德阳市旌阳区嘉陵江西路。法定代表人：李登龙，公司董事长。委托诉讼代理人：谭浩，男，公司职工。被告：绵阳中建投房地产开发有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路中段。法……