房屋租赁合同纠纷 （2019）川0193民初259号
裁判要旨
盛世华创公司将位于四川省成都市高新区的房屋租与中海百川公司，盛世华创公司虽并非该房屋的所有权人，但根据其与房屋所有权人成都万汇公司签订的《川威大厦写字楼物业租赁合同》之约定，其有权再将房屋租与中海百川公司，盛世华创公司与中海百川公司签订的《四川盛世华创装饰工程有限公司房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方均应按照合同约定行使权利和履行义务。 但在签订上述合同后，中海百川公司拖欠租金至今，构成违约，根据《四川盛世华创装饰工程有限公司房屋租赁合同》之约定，盛世华创公司有权解除《四川盛世华创装饰工程有限公司房屋租赁合同》，盛世华创公司关于解除合同的诉请，具备事实和法律依据，本院予以支持，解除合同的时间应为房屋实际清退之日，即2019年1月10日。 同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，盛世华创公司还有权要求中海百川公
摘要
四川盛世华创装饰工程有限公司与四川中海百川科技有限公司、祝彬瀚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初259号 原告：四川盛世华创装饰工程有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区锦城大道********。 法定代表人：徐忠华，执行董事。 委托诉讼代理人：余宸熠，四川和普律师事务所律师。 被告：四川中海百川科技有限公司，住所，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道中段********div> ……