商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）苏02民辖终791号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产专属管辖包括物权纠纷及部分债权纠纷，本案系合同债权纠纷，并非专属管辖规定的四种合同，故本案不适用不动产专属管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三条：公民的住所地是指公民的户籍所在地。单小飞户籍地为江阴市，根据双方约定应当由原审法院管辖。原审法院裁定:驳回泰州恒建置业有限公司对本案管辖权提出的异议。恒建公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案系商品房买卖合同纠纷，案涉商品房位于泰州市高港区南韵家园，虽《南韵家园项目销售代理合同》约定由被上诉人所在地人民法院管辖，但法律规定不动产案件适用专属管辖，原约定为无效。故请求撤销（2019）苏0281民初8409号之二民事裁定，将本案移

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产专属管辖包括物权纠纷及部分债权纠纷，本案系合同债权纠纷，并非专属管辖规定的四种合同，故本案不适用不动产专属管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三条：公民的住所地是指公民的户籍所在地

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)苏02民辖终791号上诉人（原审被告）：泰州恒建置业有限公司，住所地泰州市高港区金港中路西侧。法定代表人:巢坚平，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：单小飞，女，1978年10月25日生，汉族，住江阴市。上诉人泰州恒建置业有限公司（下称恒建公司）因与被上诉人单小飞商品房委托代理销售合同纠纷管辖权异议一案，不服江阴市人民法院（2019）苏0281……