排除妨害纠纷 （2015）赤民三终字第123号

原告隋建辉以被告万玉宝强行占有其房屋为由请求判令被告排除妨碍，搬离争议房屋的主张，因原、被告对本案所涉房屋签订有买卖协议，且被告已实际占有该房屋，而原告又无其他证据证明其主张，故对原告的诉讼请求因证据不足，原审法院不予支持。如原告对该买卖合同的效力有异议可另案主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告隋建辉的诉讼请求。宣判后，隋建辉不服，向本院上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误。上诉人与被上诉人之间的买卖协议并不是真正的买卖协议，因为双方存在债权债务关系，故该买卖协议实际是抵押的性质，涉案房屋并不是上诉人的交付行为，而是被上诉人强行占有行为。至今为止涉案房屋的原始购买收据、屋内的东西、水电费卡一直在上诉人手中，而且上诉人也一直在交纳涉案房屋的水电暖等费用。双方的买卖协议实为抵押，上诉人已经将欠款还清，因此被上诉人应当对涉案房屋排除妨碍。被上诉人答辩服判。二审开庭期间，上诉人向本院提交以下证据：1、上诉人女儿李莹与被上诉人通话录音光盘1张（内含4段录音），证明双方签订的买卖协议并不是真正的

原告隋建辉以被告万玉宝强行占有其房屋为由请求判令被告排除妨碍，搬离争议房屋的主张，因原、被告对本案所涉房屋签订有买卖协议，且被告已实际占有该房屋，而原告又无其他证据证明其主张，故对原告的诉讼请求因证据不足，原审法院不予支持。如原告对该买卖合同的效力有异议可另案主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告隋建辉的诉讼请求。宣判后，隋建辉不服，向本院上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误。上诉人与被上诉人之间的买卖协议并不是真正的买卖协议，因为双方存在债权债务关系，故该买卖协议实际是抵押的性质，涉案房屋并

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民三终字第123号上诉人（原审原告）隋建辉，女，1958年5月6日出生，满族，退休职工，现住赤峰市。委托代理人胡小敏，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）万玉宝，男，1973年5月19日出生，蒙古族，无职业，现住赤峰市。委托代理人郭宇民，内蒙古松州律师事务所律师。上诉人隋建辉因与被上诉人万玉宝排除妨害纠纷一案，不服赤峰市松山区……