房屋租赁合同纠纷 （2014）庆中民终字第574号

本案焦点问题为：1、庆阳市西峰区西大街18号楼161室的权属问题；2、张占宁与庆阳市廉租住房管理所是否形成事实上的租赁关系，原审判处是否适当。关于庆阳市西峰区西大街18号楼161室的权属问题。1995年，张占宁租住了原庆阳地区房地产业管理所位于庆阳市西峰区箭道巷33号的直管公房，2000年3月，原庆阳地区房地产开发经营总公司对张占宁租住的片区进行开发改造，由原庆阳地区房地产开发经营总公司负责对拆迁户进行补偿并安置，后原庆阳地区房地产开发经营总公司将占宁安置在其建成的庆阳市西峰区西大街18号楼161室。2000年10月，原庆阳地区房地产开发经营总公司用该楼房的全部建筑面积置换了原庆阳市西峰区箭道巷33号的直管公房，故该套楼房的性质应属直管公房。张占宁上诉认为该套楼房中有其近50%的产权，但未提供相关证据加以证实，不能成立。关于张占宁与庆阳市廉租住房管理所是否形成事实上的租赁关系，原审判处是否适当的问题。张占宁租住原庆阳地区房地产业管理所位于庆阳市西峰区箭道巷33号直管公房后，原庆阳地区房地产开发经营总公司对该片区的直管公房进行开发，张占宁被安置在庆阳市西峰区西大街18号161室的楼房居住

本案焦点问题为：1、庆阳市西峰区西大街18号楼161室的权属问题；2、张占宁与庆阳市廉租住房管理所是否形成事实上的租赁关系，原审判处是否适当。关于庆阳市西峰区西大街18号楼161室的权属问题。1995年，张占宁租住了原庆阳地区房地产业管理所位于庆阳市西峰区箭道巷33号的直管公房，2000年3月，原庆阳地区房地产开发经营总公司对张占宁租住的片区进行开发改造，由原庆阳地区房地产开发经营总公司负责对拆迁户进行补偿并安置，后原庆阳地区房地产开发经营总公司将占宁安置在其建成的庆阳市西峰区西大街18号楼161室。2000年10月，原庆阳地区房地产开发经营总公司用该楼房的全部建筑面积置换了原庆阳市西峰区箭道

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆中民终字第574号上诉人（原审被告）张占宁，庆阳市西峰区人。委托代理人刘长平，庆阳市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）庆阳市廉租住房管理所。住所地：庆阳市建设大厦*楼。法定代表人朱静，该所所长。托代理人高亚隆，庆阳市廉租住房管理所副所长。委托代理人吴小红，庆阳市廉租住房管理所职工。上诉人张占宁因与被上诉人庆阳市廉租住房管理所房屋租赁合同纠……