房屋买卖合同纠纷 （2018）京0108民初2086号
裁判要旨
双方争议焦点在于双方法律关系性质。 原告主张双方系借名买房关系。 被告主张双方系房屋租赁合同关系。 根据查明事实，若如原告主张双方系房屋租赁合同关系，“租金”标准5500元近十年未曾变化、由“承租人”交纳装修费用进行装修并且交纳物业费、供暖费等事实均与房屋租赁市场惯例明显不符，而且从查明事实来看，可以认定原告交纳了首付款并结合原告一直在涉案房屋居住至今的事实，可以认定双方应是借名买房合同关系。 双方之借名买房合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，当属有效。 双方应依约全面履行合同义务。 现许嘉荧要求被告张元生、李颖协助二原告将涉案房屋过户至原告许嘉荧名下，具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告张元生、李颖于本判决生效后十日内配合原告许嘉荧、周耀晖就位于北京市海淀区知春路x号x单元x号的房屋办理过户手续，过户至原告许嘉荧名下。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 财产保全费500
摘要
周耀晖等与李颖等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初2086号原告：许嘉荧，女，1973年5月30日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告：周耀晖，男，1968年11月27日出生，汉族，住北京市海淀区。 二原告共同委托代理人：谢阳，北京市中伦文德律师事务所律师。 二原告共同委托代理人：徐永飞，北京市中伦文德律师事务所律师。 被告：张元生，男，1954年1月1日出生，汉族，住北京市海淀区。 ……